2670 Rue RENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682811322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067682811322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 529 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 112 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 416 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 362 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 907 $ Poids 57 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 581 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 324 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 442 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 366 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.