Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 4 174 $/m² · 59,1 m² · constr. 1994 · terrain 90 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 662,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 76 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682824252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
37067682824252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 875 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 948 $ Poids 49 % |
| 2 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 607 m · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 262 $ Poids 48 % |
| 3 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 898 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 315 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 168 604 $ Poids 26 % |
| 5 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 244 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 299 435 $ Poids 11 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +800 $ | 147 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 082 $ Poids 8 % |
| 9 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 088 $ Poids 2 % |
| 12 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.