10614 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 190,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682830023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
37067682830023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 629 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 952 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 642 897 $ Poids 61 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 988 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 681 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 338 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 727 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 951 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 367 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 821 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 918 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 720 084 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 965 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 827 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 835 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 642 237 $ Poids 47 % |
| 12 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 815 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 446 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 745 301 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.