10600 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682830483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067682830483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 624 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 414 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 510 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 126 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 499 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 362 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 380 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 192 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 655 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 414 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 486 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 288 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 433 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.