2660 Rue MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682835817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067682835817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 944 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 674 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 304 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 160 $ Poids 51 % |
| 4 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 727 $ Poids 47 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 517 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 213 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 198 $ Poids 41 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 840 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 439 576 $ Poids 40 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 381 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 396 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.