2700 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682836556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067682836556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 175 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 127 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 317 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 674 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 879 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 416 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 936 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 387 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 387 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 56 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 441 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 928 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 411 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.