2690 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 168,4 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682836866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
37067682836866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 797 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 896 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 317 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 859 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 766 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 859 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 739 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 744 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 984 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 395 341 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 924 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 464 608 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.