10581 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 2 962 $/m² · 229,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
37067682840301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 618 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 932 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 711 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 697 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 867 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 699 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 245 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 430 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 687 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +78 629 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 061 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 151-153, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-01-16 · 966 m · Vendu 595 000 $ (3 080 $/m²) 193,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 619 $ Poids 40 % |
| 9 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 738 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 654 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 134 412 $ Poids 33 % |
| 11 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 053 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 712 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 578 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.