2571 Rue MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 190 m² · constr. 1974 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682844800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067682844800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 531 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 847 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 991 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 661 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 724 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 817 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 567 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 629 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 337 $ Poids 51 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 770 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 693 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 206 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.