2641 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 111,7 m² · constr. 1992 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682845148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067682845148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 640 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 304 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 223 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 380 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 77 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 133 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 871 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 438 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 504 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 203 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 887 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 883 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 436 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.