2681 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682846201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067682846201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 96 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 126 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 235 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 361 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 875 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 383 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 287 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 895 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 869 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 408 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 450 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 125 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 431 $ Poids 60 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 680 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.