2670 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 125,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682846405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067682846405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 870 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 166 $ Poids 64 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 593 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 325 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 847 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 448 $ Poids 57 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 426 $ Poids 49 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 554 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −13 206 $ | 217 832 $ Poids 45 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 252 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 402 663 $ Poids 44 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 673 $ Poids 43 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 483 $ Poids 41 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 938 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 292 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.