10510 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682851037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067682851037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 819 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 200 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 200 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 352 $ Poids 55 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 415 $ Poids 51 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 788 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 895 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 532 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 313 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 338 794 $ Poids 48 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 735 $ Poids 46 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 913 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.