2551 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 194 m² · constr. 1993 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682854683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067682854683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 479 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 910 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 498 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 902 763 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 988 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 913 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 637 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 643 708 $ Poids 59 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 448 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 803 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 714 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 611 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 979 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.