2541 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682854881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067682854881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 165 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −3 289 $ | 113 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 53 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 326 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 636 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 373 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 242 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 768 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 89 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 766 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 855 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 456 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.