2600 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 123 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682855185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067682855185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 299 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 819 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 834 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 126 $ Poids 53 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 366 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 422 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 538 $ Poids 51 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 120 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 376 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 938 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 431 853 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 969 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 532 965 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.