2570 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682855690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067682855690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 542 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 281 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 49 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 356 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 103 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 124 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 356 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 756 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 903 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 956 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 405 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 358 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.