2620 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 343,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682856435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
37067682856435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 756 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 903 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 796 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +102 454 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 941 395 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 866 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −89 730 $ | 1 087 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 381 $ Poids 28 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 694 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 718 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 905 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 203 278 $ Poids 24 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 796 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +97 653 $ · Ajust. âge −72 058 $ | 987 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 158 $ Poids 16 % |
| 10 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 161 $ Poids 12 % |
| 11 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +161 300 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 755 343 $ Poids 8 % |
| 12 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 730 563 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.