2610 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682856782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067682856782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 144 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 130 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 164 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 718 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 417 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 472 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 311 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 953 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 500 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 616 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 405 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 446 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 833 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.