30 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 131,6 m² · constr. 2005 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682861959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067682861959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 853 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 421 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 648 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 731 972 $ Poids 57 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 436 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 294 872 $ Poids 55 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 488 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 188 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 695 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 978 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 476 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 692 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 351 715 $ Poids 47 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 974 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 822 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 599 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 26 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 235 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 228 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.