6-10 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 168,6 m² · constr. 1938 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682862721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067682862721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 413 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 462 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 563 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 277 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 797 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 219 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 924 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 773 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 566 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 935 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 652 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.