2510 Rue MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067682863034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 832 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 559 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 276 154 $ Poids 69 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 425 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 620 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 359 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 810 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 533 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 107 $ Poids 44 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 987 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 406 404 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.