2531 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067682863079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 580 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 69 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 245 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 199 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 831 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 508 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 192 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 124 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 759 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 948 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 404 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 962 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.