2511 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067682863406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 235 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 114 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 105 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 329 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 746 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 582 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 793 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 475 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 207 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 966 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 375 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.