10410 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067682863491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 157 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 203 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 769 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 518 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 154 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 353 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 956 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 761 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 278 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 123 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 846 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.