10380 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
37067682863945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 748 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 554 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 301 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 897 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 841 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 186 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 209 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 735 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 534 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 368 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 142 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 378 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 838 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 344 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.