2551 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682864398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067682864398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 498 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 276 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 39 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 351 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 176 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 122 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 696 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 831 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 493 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 317 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 398 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 309 $ Poids 57 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 525 $ Poids 57 % |
| 11 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 963 $ Poids 54 % |
| 12 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 366 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.