2541 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 110 m² · constr. 1996 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682864546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067682864546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 308 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 51 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 687 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 415 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 195 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +8 224 $ | 134 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 811 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 499 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 299 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 206 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 443 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 439 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.