2570 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682865485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
37067682865485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 694 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 422 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 386 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 445 $ Poids 67 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 294 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 516 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 694 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 924 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 732 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 990 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 876 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 707 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 435 036 $ Poids 37 % |
| 12 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 609 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.