2540 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 130,8 m² · constr. 1996 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682865871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067682865871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 673 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 400 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 961 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 725 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 377 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 337 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 847 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 569 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 279 361 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 868 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 465 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 662 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 032 $ Poids 43 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 890 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 583 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 347 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 226 091 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.