170-190 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 239,2 m² · constr. 2007 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682870538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
37067682870538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 292 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 064 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 403 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 800 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 426 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 817 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 651 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 773 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 335 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 853 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 525 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 499 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 466 071 $ Poids 42 % |
| 8 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +102 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 110 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 326 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 150 018 $ Poids 33 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 527 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 908 615 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 332 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 774 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 335 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 904 411 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.