191 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682870954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
37067682870954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 304 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 456 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 61 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 716 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 489 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 757 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 542 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 011 $ Poids 57 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 908 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 438 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 627 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 158 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 833 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 947 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 448 175 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.