70 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067682871054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 890 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 423 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 613 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 734 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 428 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 295 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 153 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 697 541 $ Poids 51 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 490 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 064 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 610 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 478 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 395 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 740 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 353 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 817 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 601 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 613 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.