50 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
37067682871057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 696 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 516 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 709 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 319 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 309 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 427 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 135 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 809 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 431 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 986 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 458 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 811 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 453 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.