41 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682872372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
37067682872372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 802 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 397 203 $ Poids 69 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 333 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 925 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 373 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 629 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 691 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 65 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 223 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 664 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 440 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 180 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 657 633 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.