2250 Rue ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682872977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067682872977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 414 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 116 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 671 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 616 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 464 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 271 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 334 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 519 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 382 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 673 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 261 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 139 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 183 525 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.