10340 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067682874585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 597 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 711 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 487 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 156 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 336 778 $ Poids 79 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 299 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 117 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 289 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 157 523 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.