10341 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067682874992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 443 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 660 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 336 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 578 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 882 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 269 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 200 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 201 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 345 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 775 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 347 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 120 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.