150 Rue PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 81,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682877519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
37067682877519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 480 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 372 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 316 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 641 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 295 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 237 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 464 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 175 $ Poids 51 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 736 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 370 652 $ Poids 44 % |
| 11 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 450 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 244 449 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.