191 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682879559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067682879559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 583 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 360 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 557 $ Poids 54 % |
| 6 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 581 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 321 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 541 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 109 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 594 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 352 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 240 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.