181 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682879787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067682879787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 284 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 284 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 564 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 533 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 359 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 870 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 535 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 125 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 758 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 490 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 460 970 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.