171 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682880017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067682880017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 881 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 399 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 496 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 695 406 $ Poids 57 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 974 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 968 $ Poids 51 % |
| 5 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 335 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 728 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 134 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 602 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 547 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 375 846 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 137 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 225 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 44 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −53 233 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 661 060 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.