291 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 252,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 490 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682880261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
37067682880261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 836 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 321 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 787 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 276 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +72 423 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 050 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 332 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 803 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 557 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +85 632 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 764 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 913 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 868 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 523 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 476 462 $ Poids 36 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 271 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −40 032 $ | 887 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 239 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 762 038 $ Poids 31 % |
| 10 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 876 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 179 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 484 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 896 296 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 300 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 148 461 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.