301 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 181,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682880365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
37067682880365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 120 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 902 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 602 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 506 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 430 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 639 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 336 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 447 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 690 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 454 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 311 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.