311 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 152,1 m² · constr. 2002 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682880438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
37067682880438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 299 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 311 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 643 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 463 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 773 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 482 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 852 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 448 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 639 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 100 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 851 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 617 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −68 179 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 720 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.