10 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 207,6 m² · constr. 2004 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +120.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682880907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067682880907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 188 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 982 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 514 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 668 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 565 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 707 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 015 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 573 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 855 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 66 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 987 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 275 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 263 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 665 549 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 453 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +81 790 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 861 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 212 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −586 $ | 139 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 489 183 $ Poids 44 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 609 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 006 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.