321 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 314,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
37067682881460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 250 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 931 217 $ Poids 68 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 936 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 276 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 899 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 449 $ Poids 43 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 343 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 1 087 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 906 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 195 860 $ Poids 33 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 250 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −40 032 $ | 978 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 306 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 716 361 $ Poids 29 % |
| 9 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 739 058 $ Poids 23 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 771 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 63 754 $ Poids 17 % |
| 11 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 273 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.