2270 Rue ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067682882261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 577 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 625 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 693 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 335 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 343 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 130 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 476 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −4 386 $ | 119 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 697 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 453 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.