2274 Rue ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 1 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +131.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682882375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
37067682882375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 588 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 329 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 571 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 536 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 929 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 455 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 154 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 221 073 $ Poids 62 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 832 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 446 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 660 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 447 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 318 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 606 $ Poids 56 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 719 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 395 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 008 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.