2271 Rue ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682883210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
37067682883210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 545 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 310 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 599 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 917 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 174 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 208 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 817 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 636 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 272 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 387 092 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 821 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 692 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 322 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.